Appartement neuf de 3 chambres

Manigod, Les Aravis, France | Réf: AAFA198-Chalet 2B

DÉTAILS

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Appartement neuf de 3 chambres

Manigod, Les Aravis, France

Les Chalets 1467

Nouvelle Construction
3 chambres
€1 060 000

Chalets 1467 Chalet 2B

Intérieur: 109,6m²
Extérieur: 23m²

Situé dans le magnifique Col de La Croix Fry à Manigod, à seulement 90 minutes de l'aéroport de Genève, ce nouveau programme immobilier exceptionnel comprend huit semi-chalets et un chalet individuel, tous conçus dans une architecture traditionnelle savoyarde qui s'intègre parfaitement dans ce cadre pittoresque. Les propriétés jouissent d'un emplacement privilégié avec accès direct aux pistes et sont réalisées par un promoteur alpin reconnu pour l'excellence de ses prestations haut de gamme.

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SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Idéalement située à mi-chemin entre Manigod et La Clusaz, cette collection de chalets bénéficie d'un emplacement ski aux pieds directement sur les pistes du Col de la Croix Fry et à seulement 50 mètres des remontées mécaniques vous donnant accès aux 125 km de pistes de La Clusaz. À quelques pas des propriétés, vous trouverez commerces, restaurants et toutes les commodités nécessaires. Manigod est un village de montagne français authentique, parsemé de chalets traditionnels en bois. La station reste dynamique toute l'année grâce à ses investissements dans les activités estivales, comme en témoigne l'organisation de la coupe régionale de VTT l'année dernière.

À propos du bien

Respectant l'architecture locale pleine de charme, cet ensemble de neuf chalets et semi-chalets neufs sera agencé à la manière d'un hameau intimiste. Il présentera une architecture traditionnelle avec des toits en pente et des façades alliant pierre et bois. Les semi-chalets disponibles offrent des surfaces habitables de 107 à 109 m², un espace de vie ouvert avec salon et salle à manger doté d'une cheminée, une cuisine ouverte avec cave, ainsi que trois chambres aménagées sous les combles au dernier étage. Le séjour s'ouvre sur une vaste terrasse enveloppante, et la suite parentale bénéficie d'un balcon privatif. Chaque propriété dispose d'un garage au rez-de-chaussée, relié au premier étage par un ascenseur.

Potentiel d'investissement

Les biens disposent d'un contrat de location flexible, vous permettant de générer des revenus locatifs tout en bénéficiant du très avantageux système de récupération de TVA français, qui vous permet de récupérer les 20 % de TVA sur le prix d'achat du bien. Le Col de la Croix Fry connaît actuellement une phase de rénovation importante qui améliorera les infrastructures locales et renforcera davantage l'attractivité de ce secteur, tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs locatifs.

L'AVIS DE NOS CONSEILLERS

Les nouvelles constructions résidentielles sont rares à La Clusaz, et encore plus exceptionnelles dans les sites naturels préservés comme Manigod et le Col de la Croix Fry. Une occasion unique à saisir pour tous ceux qui rêvent d'acquérir un chalet dans les Alpes avec un accès direct aux pistes.

Pourquoi investir ?

Les constructions neuves sont rares à Manigod
Situation privilégiée avec accès direct aux pistes
Prestations haut de gamme par un promoteur reconnu
Cadre enchanteur en pleine nature
Vue imprenable sur la forêt et les montagnes

À propos de la région

Village de montagne français authentique
Accès à 125 km de pistes balisées
Station ouverte été comme hiver avec une belle animation estivale
À 90 minutes de l'aéroport de Genève
Paradis du VTT

*Veuillez noter que les images utilisées sont indicatives ou des photographies de travaux précédents du même promoteur. Les images peuvent ne pas être exactement représentatives du bien.

RENSEIGNEMENTS SUR CE BIEN

Référence Réf	Type	Chambres Ch	m²	Prix	Intéressé?
AAFA198-Chalet 2B	Appartement	3	109,6 m²	€1 060 000